Sostituire l’impianto idraulico è una parte cruciale di un progetto di ristrutturazione. Le tubature, come il resto degli impianti della casa, subiscono un processo di usura nel tempo e devono essere revisionate periodicamente per essere mantenute a norma e in buono stato.

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Quando ristrutturare l’impianto idraulico

Le casistiche che spingono il proprietario di un immobile a consultare un esperto idraulico o un’impresa edile rientrano tra le seguenti:

• Usura e data di costruzione dello stabile: come abbiamo accennato, il tempo è una variabile importante che condiziona lo stato di usura di un impianto. Rispetto alla data di costruzione facciamo riferimento a quegli edifici progettati negli anni ’50 e ’60: in quel periodo, infatti, le imprese edili utilizzavano materiali con una bassa durabilità e resistenza a contatto con l’acqua, (come il ferro o il piombo) soggetti a corrosione;
• Perdite di acqua o macchie presenti sui muri: muffa, aloni o macchie sono segnali di uno scarso isolamento delle tubazioni. L’intervento sarà quindi mirato a revisionare e sostituire le guarnizioni esistenti con materiali più performanti;
• Guasti: la presenza di un guasto è ovviamente la causa ultima e scatenante che porta un utente a richiedere l’intervento di un idraulico. È possibile che il professionista suggerisca di sostituire alcune parti e richiedere l’intervento di un’impresa edile, per scongiurare un peggioramento della condizione.

Impianto idrico: come intervenire

Partiamo con un intervento di ispezione. Il primo passo per verificare lo stato di usura delle tubature è l’ispezione, ossia una serie di controlli che determina la necessità di sostituire parzialmente o completamente le tubature usurate e permette di risalire al progetto originario.

Una volta stabilità l’entità dell’usura o del danno è possibile intervenire con la procedura più adeguata.
Nel caso in cui sia necessario un rifacimento ex novo dell’impianto, l’impresa edile si occuperà di:

• Demolire la muratura e l’impianto esistente, rimuovendo le tubature del vecchio impianto;
• Installare le nuove tubature;
• Ricostruire le mura domestiche.

Si tratta di un lavoro invasivo svolto da esperti tecnici idraulici e dall’impresa edile che deve essere effettuato da personale altamente competente. Non solo per garantire la riuscita dell’intervento di ristrutturazione ma per assicurare il rispetto delle pratiche burocratiche necessarie ai fini della ristrutturazione.
In alcuni casi potrebbe essere necessario far riferimento allo Sportello Unico per L’edilizia del tuo Comune per richiedere uno specifico permesso, il CILA, Comunicazione di inizio lavori asseverata.

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